GERT JOSTOV ⟩ Kas praegu on õige aeg kinnisvara müüa?

Ebakindlus majanduses avaldub ka kinnisvaratehingutes, mille arv jätkab langemist. Foto: Mihkel Maripuu

Mida peaksid Eesti inimesed praeguses olukorras tegema? Kas müüa kogu oma siiani kokku kuhjatud kinnisvara ja asuda üürniku rolli või kannatada ära taevasse tõusnud euribori maksed ning loota, et mis läheb üles, tuleb ka kindlasti alla? Olukorda Eesti kinnisvarturul uurib lähemalt Gert Jostov, Technopolis Ülemiste AS juhatuse esimees.

Eesti on olukorras, kus ta varem pole olnud: inflatsioon ja majanduslangus ei kipu ka laias maailmas üksteist tihti kohtama, pigem vastupidi. Ühelt poolt sikutab inflatsioon raha väärtust alla, lükates varade hindasid üles, kuid teiselt poolt vähendab nõudlust majanduse jahtumine ning inimeste tarbimiskindluse vähenemine, mis on meil täna 2009. aasta tasemel.

Viimase rahvaloenduse andmetel iseloomustab Eestit teiste Euroopa riikidega võrreldes suur koduomanike osatähtsus. 78 protsendil Eesti leibkondadest on vähemalt üks leibkonnaliige eluruumi omanik. Lisaks on koduomanikel ka rohkem vara kui üürnikel – ärikinnisvaras see nii ei ole.